扬州最新房价曝光！129个小区房价惨跌
太难了！
好房子摇号摇不到，千辛万苦买到了，要么交房第一天便开始维权，要么还没入住就发现精装到处是问题！
这是不是很多扬州买房人的真实写照？
|网络示意图
现在的扬州市场处于两极分化的状态，有些楼盘价高抢着买，有些楼盘几近打“骨”折还卖不动。二手房市场持续低迷，买房人的观望情绪更重了！
01
新！扬州市二手房价地图出炉！
*以上数据来源安居客,仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
截止2020年6月3日，扬州各地区二手房挂牌均价如图所示。分区域来看，邗江区以14940元/㎡的均价领先，广陵区以13405元/㎡紧随其后。宝应、高邮、仪征、江都与4月相比，二手房均价水平都在或多或少下跌。
我从安居客上了解到：
扬州2020年1月二手房均价： 13171元/㎡；
扬州2020年2月二手房均价： 13324元/㎡；
扬州2020年3月二手房均价：13409元/㎡；
扬州2020年4月二手房均价：13438元/㎡；
扬州2020年6月二手房均价：13402元/㎡；
扬州2020年6月二手房均价：13404元/㎡；
环比上月上涨0.01%，同比去年同期上涨5.69%。
|图源:安居乐
相比去年，今年的红五红六低调很多，如今的二手房均价与开年时基本持平。
02
刚刚！扬州301个小区房价曝光！
5月的扬州不同区域之间二手房均价趋势都属于缓速增长，部分区域跌幅也十分有限。
结合上几期粉丝的反馈，我整理了更加详细的扬州5月各区百个热门小区挂牌均价，看看你家小区上榜了没！
（文章较长，建议下拉从区域入手找自己小区。）
01·
邗江区
邗江区2020年5月二手房均价：14930元/㎡；
邗江区2020年6月二手房均价：14940元/㎡；
环比上月上涨0.07%，同比去年同期上涨5.30%。
|图源:安居乐
复工前，受到收入及市场行情影响，邗江区二手房市场受到暂时的抑制，但随着正常复工之后，均价水平开始回温。京华城周边的二手房坐地1.6万/㎡起价很常见。但要承认的是，想享受（目前）全扬州商业、交通、教育资源倾斜的配套，又想避免预售新房的各种风险，那就要承受片区二手房价格的倒挂。
本次统计的110个小区中，挂牌均价上涨的小区有63个，下跌的小区有46个，仅星都芳庭1个小区持平。
其中，涨幅较大的为京华城御景苑，上涨.87%；下跌较大的为恒大悦龙台，下跌4.33%
广陵区
02·
广陵区
广陵区2020年5月二手房均价：13404元/㎡；
广陵区2020年6月二手房均价：13405元/㎡；
环比上月上涨0.01%，同比去年同期上涨0.62%。
|图源:安居乐
从去年高铁、学校资源纷纷落户广陵区开始，这边的二手房价开始跳跃式上涨。进入2020年，广陵区的均价水平有涨有跌，房价水平渐渐追上西区步伐。根据我身边不少东区的朋友们的说法，似乎觉得文昌路以东，广陵新城的房价溢价有点太“豪横”了！高铁、学校、妇幼还没竣工，涨太快！你觉得呢？
统计的96个小区中，挂牌均价上涨的小区47个，下跌的小区为49。
其中，涨幅较大的为古运新苑，上涨6.4%，下跌较大的为运河人家，下跌5.16%。
江都区
03·
江都区
江都区2020年5月二手房均价：11891元/㎡；
江都区2020年6月二手房均价：11883元/㎡；
环比上月下跌0.07%，同比去年同期上涨7.24%。
|图源:安居乐
以3月为节点，江都区二手房房价持续下跌，整体降幅不大。有意思的是，目前江都区二手房整体挂牌均价约11883元/㎡，而最近热门的江城雅郡，均价才11700元/㎡，位置就在高铁站附近。新房还是二手房，你选哪一个？
本次统计的92个小区，挂牌均价上涨的小区53个，下跌的小区34个，持平的小区4个，
其中，涨幅较大的为金奥文昌公馆，上涨9.94%；下跌较大的为江都阳光花苑，下跌9.61%。
03
失业率上涨、经济目标下调、货币超发
房价会降吗？
今年的疫情影响有多大？就在一个月前，我在市长信箱中看到，还有很多服务业、旅游业的朋友歇业在家等待复工，公司缩减人员、劝退等一直都在发生。
|图源：市长信箱
受疫情等多方面因素影响，今年失业率目标也比去年上升0.5%。4月全国城镇调查失业率为6%，其中16到24岁人口失业率则达13.8%。（数据来源：国家统计局）
|图源：国家统计局新闻发言人就2020年4月份国民经济运行情况答记者问
那么今年失业率会不会影响楼市呢？答案是：不会。
很多人第一直觉是失业率增高，没钱买房开开发商就会放降价，但残酷的现实是房价基调是由有强大消费力的有钱人和投资客决定的。
就像高考的时候，清北的录取分数线是由尖子生决定的，不管这年考卷难不难，大多数考生并不能动摇清北的录取分数线。
两会定调房住不炒，LPR多次下调，买房成本确实降了，大家的买房需求没少，少的是手中握着的购房本钱。总的来说，不管新房、二手房，2020年买房，更应该谨慎！
来源：扬州生活网房产
